"Африка Исраэль" эмитирует акции дочерней фирмы и идет на Дальний Восток
В свете продолжающегося подъема акций сферы недвижимости, это было лишь вопросом времени: "Африка Исраэль" намерена эмитировать на Тель-Авивской бирже свою деятельность в сфере жилищного строительства в Израиле. Этот шаг должен привести к снижению стоимости компании. Оценочная стоимость эмитируемой компании "Африка Мегурим" оставляет 1-1.5 миллиардов шекелей.
Помимо планов эмитировать акции на Тель-Авивской бирже, компания продолжает изучать возможность эмитировать деятельность в области недвижимости на Нью-Йоркской бирже в США, а также деятельность в сфере недвижимости в России на Лондонской бирже.
Планируемую эмиссию можно объяснить стремлением компании "Африка Исраэль" использовать положительное отношение к акциям в области недвижимости, сложившееся в последнее время. Компания "Африка Мегурим", возглавляемая Иорамом Кереном, занимается сегодня строительством более чем 1000 единиц жилья. Компании принадлежит большой запас земель, которого хватит на строительство еще 13-14 тысяч единиц жилья.
"Мы полны оптимизма в отношении рынка недвижимости в Израиле. Мы верим, что это последний вагон в поезде процветания", – написал на этой неделе аналитик Алон Гельзер из компании "Лидер", рекомендовав покупать акции "Африка Исраэль". Гельзер оценил стоимость дочерней фирмы, занимающейся жилищным строительством, в 1.15 миллиарда шекелей. По его оценке, земли компании в Савионе стоят 325 миллионов шекелей. В любом случае, непонятно, войдут ли эти земли в состав "Африка Мегурим".
Первый шаг на Дальнем Востоке
Компания "Африка Исраэль" опубликовала недавно свои прогнозы на 2006 год. Компания намерена продать 820 единиц жилья в Израиле (в прошлом году было продано 440 единиц жилья), получив от их продажи миллиард шекелей. В течение года компания собирается приступить к маркетингу 11 новых проектов, помимо 8 существующих. Кроме того, группа, принадлежащая Льву Леваеву, сделала вчера первый значительный шаг на Дальнем Востоке. "Африка Исраэль" сообщила о покупке 40% компании, строящей промышленный парк для компаний, производящих информационные технологии, в Маниле, столице Филиппин. Пини Коэн, генеральный директор "Африка Исраэль", сказал: "Мы считаем Дальний Восток еще одним рычагом процветания. Мы скоро заключим договор в Китае и ведем переговоры и в других странах". Проект в Маниле включает пять полностью арендуемых зданий общей площадью около 40 тысяч квадратных метров. Кроме того, компания владеет правами на строительство еще 150 тысяч метров. Строительство должно быть продолжено на рыночных условиях до 2012 года; общий объем инвестирования составляет примерно 136 миллионов долларов.
Дов Сассовер и Дрор Мармур, "Маарив" – перевод Керен Миндлин, NEWSru.co.il