Что делать с деньгами? Валюта, ипотечные ссуды

В сегодняшнем экономическом приложении к газете "Маарив", в колонке "Что делать с деньгами?", читателю предложены советы финансового обозревателя Софи Шульман, традиционно публикуемые по пятницам.

Темы статьи: 1) Валюта: добавим экзотики 2) Ипотечные ссуды: переходим на шекели

Валюта: добавим экзотики

Те, чьи сбережения или ссуды привязаны к доллару, пережили бурную неделю. Американская валюта продолжает катиться по наклонной плоскости, и пока что не видно ничего, что может ее остановить. Курс доллара падает по отношению к ведущим мировым валютам, а британский фунт уже почти достиг отметки в два доллара. Американская экономика буксует, в то время, как в зоне евро дела идут все лучше. Хорошие темпы развития экономики ожидаются и в Израиле при условии соблюдения бюджетной дисциплины.

Однако практика показывает, что когда все придерживаются определенной концепции, реальность может измениться на 180 градусов. В то время, как все ожидают ослабления доллара в 2007 году, он вполне может удивить и укрепиться. Долларовая учетная ставка, которая, судя по всему, не собирается снижаться в ближайшие месяцы, является одной из самых высоких на Западе и является достаточно привлекательной, особенно если учесть, что речь идет все-таки о старой доброй Америке. Израильским инвесторам также имеет смысл взвесить возможность приобретения американских краткосрочных облигаций, как государственных, так и крупных американских концернов первого ряда, которые могут принести 5% годовой прибыли и даже больше, если курс доллара пойдет вверх. В то же время израильские краткосрочные облигации дают очень низкий процент, который в ближайшее время снизится еще больше.

Еще одним интересным вариантом в свете поведения валютного рынка является инвестиция в корзину валют, состоящую из доллара, евро, британского фунта и японской йены. К этому списку можно добавить и несколько более экзотических валют, которые, будучи включенными в солидную корзину, могут в потенциале увеличить прибыль. Подобные инвестиции следует делать с помощью специализирующихся на валюте доверительных фондов.

Компания "Менора Мивтахим" совместно с компанией "Хисуним финансиим" выпустила новый доверительный фонд, который вкладывает деньги в краткосрочные облигации и валюты таких экзотических стран, как ЮАР, Индия, Бразилия и Турция, в которых учетная ставка значительно выше израильской. Этот фонд может добавить немного перца к солидной корзине валют.

Ипотечные ссуды: переходим на шекели

Падение курса доллара является идеальной возможностью сдать в утиль вашу долларовую ипотечную ссуду, заменив ее на шекелевую. Банк "Апоалим" предложил на этой неделе новый вид ипотечной ссуды – "Машканта митхашевет", являющуюся ссудой под постоянный процент сроком на 25 лет. Раз в пять лет дается возможность досрочно выплатить до половины размера ссуды. Также раз в пять лет можно попросить заменить вид ссуды. Вторая возможность особенно важна в долгосрочных ссудах, поскольку экономическая реальность меняется, и то, что было выгодно пять лет назад, необязательно выгодно сейчас. Кроме того, этот вид "машканты" позволяет один раз в год попросить отменить платеж, что тоже удобно тем, кто хочет отдохнуть за границей, или намерен совершить другую крупную трату.