Как на войне: количество покупок недвижимости в Кирьят-Шмоне упало на 95%

Несмотря на признаки возвращения к обычной жизни в других городах "зоны противостояния", Кирьят-Шмона остается безжизненной, оставленной людьми, а объем сделок по купле-продаже недвижимости здесь упал на 95%. The Jerusalem Post изучает ситуацию и анализирует: стоит ли использовать застой на рынке и падение цен для приобретение инвестиционных квартир.

В соответствии с данными, полученными Walla Real Estate у профильного сайта Madlan, с 7 октября 2023 года по апрель 2024 года в Кирьят-Шмоне было заключено всего 14 сделок, все – на вторичном рынке недвижимости. За тот же период годом ранее было заключено 268 сделок.

Первая сделка периода войны была заключена через три дня после эвакуации – напомним, жителей Кирьят-Шмоны эвакуировали 20 октября прошлого года. Этой первой сделкой стала продажа трехкомнатной квартиры со вторых рук, квартира площадью 64 квадратных метра была продана за 480 тысяч шекелей. Эта цена так и осталась самой низкой за период с начала войны.

2 ноября была продана трехкомнатная квартира в новом доме, построенном в 2021 году. За квартиру площадью 79 квадратных метров заплатили 1,19 миллионов шекелей. Переговоры о приобретении этой квартиры были начаты до войны, она была приобретена в качестве инвестиции.

Рынок недвижимости в Кирьят-Шмоне находится в состоянии глубокой стагнации. Если раньше инвесторы охотно приобретали недорогие квартиры в этом городе для сдачи их в аренду, стоимость которой относительно высока, сейчас этот город считается зоной высокого риска.