Рынок аренды жилья отходит от привязки к доллару

Несмотря на то, что уже более десяти лет экономика Израиля не испытывает влияния высокой инфляции, все это время рынок жилья был жестко привязан к курсу доллара, служившего в период инфляции гарантией сохранности реальной стоимости долгосрочных сделок.

Однако в последнее время тенденция начала меняться в свете резкого падения курса доллара по отношению к шекелю. Согласно данным Банка Израиля, если в 2005 году более 90% всех договоров на аренду жилья были прописаны в долларах, то в ноябре 2007 года таких сделок было лишь 62%., сообщает The Marker. Это означает, что все больше владельцев жилья и арендаторов уходят от привязки к доллару, курс которого в последнее время подвержен резким колебаниям, и предпочитают прописывать в сделках суммы в шекелях.

Отход от привязки к доллару при заключении договоров по аренде жилья должен положительно повлиять на индекс потребительских цен - один из важнейших параметров, свидетельствующих о состоянии экономики страны.

Жилищный индекс составляет 20% от индекса цен, поэтому привязка аренды жилья к доллару оказывала на него сильное влияние, далеко не всегда зависящее от процессов, происходивших в израильской экономике. Так, резкое падение доллара в середине 2007 года фактически маскировало реальную инфляцию, поскольку индекс цен на 30% зависел от поведения доллара.