"Африка Исраэль" построит жилой комплекс в Праге
Израильский концерн "Африка Исраэль", контроль над которым принадлежит Льву Леваеву, продолжает расширять свою деятельность на рынке недвижимости в Восточной Европе. На прошлой неделе компания представила проект строительства жилого комплекса в центре Праги, столицы Чехии. Кроме того, компания собирается войти на строительный рынок в Польше.
Деятельностью концерна "Африка Исраэль" в Европе руководит компания AFI-Europe, являющаяся дочерней фирмой "Африка-Исраэль Нехасим". Компания собиралась начать эмиссию на лондонской бирже AIM, но из-за нестабильности на мировых рынках это решение было отложено до сентября.
"После того, как мы продемонстрировали наш потенциал в европейских столицах и добились определенного положения в местных банках, мы намерены начать действовать и вне столиц", – пояснил генеральный директор компании Пини Коэн. В эти дни компания готовится к возведению торгового центра в Прадубице, расположенной на расстоянии около 100 километров от Праги, а также комплекса складов возле трассы Прага-Берлин.
Одной из стран, в которых "Африка Исраэль" расширяет свою активность, является Чехия. В этом государстве компания ведет 11 проектов, 6 из них находятся на разных стадиях планирования. На прошлой неделе компания объявила о начале строительства первого жилого проекта в Праге "Корони". Жилой проект будет строиться вокруг старинной пивоварни, которая охраняется государством как памятник старины. Он находится в центре района Виногради.
Жилой проект будет создан на участке в 20 дунамов, на котором будут построены 6 многоэтажных зданий на 250 квартир. Кроме того, проект включает офисные помещения и несколько кафетериев. Будет также создана подземная стоянка, что достаточно редко для Праги.
Компания уже продала 190 квартир из проекта (75%) и 5000 метров площади для магазинов и кафе. Проект считается престижным – средняя стоимость квартир в новом проекте составляет 2.200 евро за квадратный метр, тогда как средняя стоимость метра нового жилья в Праге составляет 1.300 евро. Отмечается, что среднестатистический доход на человека в Чехии составляет 500 евро в месяц.
Строительство проекта "Корони" должен был завершиться два года назад, но из-за крупного пожара, произошедшего в Праге, а также из-за адаптации проекта для сохранения исторических зданий строительство было отложено на два года.
Строительство проекта обойдется в 50 миллионов евро, ожидающаяся прибыль составляет 20 процентов. "Африка Исраэль" финансирует 50 процентов стоимости, остальные 50 процентов представляет ирландская группа "Квиолан", которая приобрела у "Африки Исраэль" в 2004 году 50 процентов торгового центра "Флора Палас" и 200 метров жилого комплекса. Торговым центром "Флора Палас" управляет "Африка Исраэль", которой принадлежит порядка 50 процентов, годовой доход от него составляет 10,1 миллион евро, годовой оборот достигает 54 миллионов евро.