Ипотечная ссуда, "машканта". Советы банка "Бейнлеуми"
Сайт NEWSru.co.il продолжает еженедельную публикацию рекомендаций по финансовым вопросам, подготовленных консультантом банка "Бейнлеуми" Светланой Родиной. Тема дня: ипотечные ссуды на покупку недвижимости.
Пенсионные консультации
На определенном жизненном этапе мы принимаем решение о покупке квартиры. Не многие могут позволить себе заплатить за квартиру из кармана, поэтому сталкиваются с таким понятием, как машканта или ипотечная ссуда.
Многие из нас побаиваются ипотечных ссуд, опасаясь, что не смогут соответствовать обязательствам и условиям, которые эти программы предполагают. С другой стороны, приобрести качественное и хорошее жилье в Израиле без ипотеки – весьма сложная задача.
Попытаюсь развеять некоторые ваши сомнения и страхи, связанные с этои долгосрочной денежной программой.
Итак, что же такое ипотека?
Ипотека – это долговременная ссуда, как правило, предназначенная для покупки квартиры или другой недвижимости. Ипотека считается самым простым и приемлемым способом финансирования подобной покупки, при этом квартира или другая недвижимость передается в залог банку.
Если раньше банки предлагали ипотечные ссуды только под постоянный или переменный процент с привязкой к индексу потребительских цен, то за последние годы, в условиях жесткой конкуренции, банки разработали и предлагают своим клиентам широкий ассортимент ипотечных ссуд, основанных на разных видах привязки и различных путях выплаты ссуды.
Вот только несколько примеров: ипотечные ссуды в шекелях без привязки к индексу на основе процентной ставки "прайм", ссуды с привязкой к курсу валют на основе процентной ставки "либор", ссуды с привязкой сразу к нескольким параметрам, при этом в разные периоды ссуда привязывается к параметру, наиболее выгодному для клиента.
Привычно думать, что ипотека, выданная под более низкий процент – самая выгодная. Но при этом нельзя забывать, что ипотечная ссуда выдается на длительный срок , и клиенту придется быть на связи с банком по разным вопросам по ипотеке еще неоднократно в течение периода выплаты ссуды.
Поэтому, очень важно взять ипотечную ссуду в том банке, который действительно понимает всю важность подобного шага, по индивидуальной схеме построит для вас подходящую ипотечную программу и станет вашим надежным финансовым партнером на долгие годы.