Выигравшие квартиры в лотерее "Квартира со скидкой" заплатят дополнительно тысячи шекелей
Государство и Ассоциация строительных подрядчиков представили в Высший суд справедливости компромиссное решение, в соответствии с которым стоимость квартир в рамках субсидируемой государством льготной программы "Квартира со скидкой" ("Дира ба-анаха") будет привязана к индексу стоимости строительства. Таким образом, подрядчики получат дополнительно примерно 15 тысяч шекелей за квартиру, и половина из этой суммы ляжет на плечи покупателей.
Как сообщает The Marker, в июле 2022 года вступила в силу поправка к закону о продаже квартир, в соответствии с которой итоговая стоимость квартиры привязывается к индексу затрат на строительство за период между сроком подписания договора купли-продажи и до фактического получения квартиры покупателями, чтобы компенсировать подрядчикам рост цен на строительные материалы, заработную плату и другие необходимые для строительства составляющие.
Представители министерства строительства выступили против привязки к индексу затрат на строительство полной стоимости квартиры, поскольку значительную ее часть составляет цена земельного участка, а на момент подписания договора земля уже выкуплена, и дополнительных затрат не требует. Подрядчики утверждали, что к индексу следует привязывать полную стоимость квартиры, поскольку им необходимо финансировать приобретение участков под следующие проекты, цена на которые растет.
После обсуждения было решено сделать привязку частичной стоимости квартиры к индексу затрат на строительство, чтобы покупатели не платили привязку к первому платежу (обычно 20% от стоимости квартиры) и последнему платежу перед получением квартиры. Подрядчики назвали этот расклад невыгодным и подали апелляцию в БАГАЦ.
По итогу разбирательства было сформулировано компромиссное соглашение, в соответствии с которым будет учитываться рост индекса затрат на строительства в размере 2,5% в год вне зависимости от фактического индекса. По прогнозам минфина, в результате каждый выигравший заплатит за свою квартиру от 4043 шекелей до 8206 шекелей больше.
