Стэнли Фишер: "Процентные ставки на ипотеку обязательно вырастут"

Глава Банка Израиля Стэнли Фишер в ходе состоявшегося в Кнессете заседания финансовой комиссии, посвященного ситуации в сфере жилья, подчеркнул, что низкие проценты на долгосрочные ипотечные ссуды останутся ненадолго, и вскоре нас ждет повышение процентных ставок. Об этом сообщает в среду, 22 декабря, радиостанция "Решет Бет".

Министр финансов Юваль Штайниц отметил, что в Израиле наблюдается острый дефицит жилья, что требует повысить предложение и снизить цены. По словам Штайница, широко доступная ипотека равноценна печатанию денег, и именно она, среди прочего, привела к росту цен на жилье. Все предпринимаемые в настоящий момент усилия минфина и госбанка, отметил Штайниц, призваны снизить цены на жилую недвижимость.

Он признал, что его позиция отлична от позиции профессора Стэнли Фишера и министра строительства Ариэля Атиаса, и отметил, что для решения имеющихся разногласий и проводятся заседания. "Мы не отвергаем ни одно предложение и тщательно проверяем любую инициативу. В прошлом уже принимались неверные решения, с последствиями которых нам приходится сейчас справляться", - отметил Юваль Штайниц.

Министр финансов подчеркнул, что рост цен на жилье невыгоден ни тем, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, ни тем, кто может это себе позволить, поскольку рост цен на приобретение квартир неминуемо приводит к повышению ставок на аренду жилья. При этом он отметил, что в последние месяцы, в том числе из-за экономической политики министерства финансов и Банка Израиля, динамика роста цен замедлилась.

По словам Штайница, основной причиной повышения цен на недвижимость стало то, что в период с 2001 по 2009 годы строилось слишком мало новых домов, тогда как население продолжало расти быстрыми темпами. Свою роль сыграла и низкая базовая процентная ставка на кредиты.

При этом министр заявил, что в настоящий момент в Израиле строится значительно больше новых домов, чем в последние годы, и выделяется существенно больше земли под застройку.

Стэнли Фишер так же отметил, что рост цен на недвижимость из резкого в последние месяцы стал умеренным, однако тенденции еще не окончательны, и неизвестно, сколько продлится уменьшение темпов роста цен на жилье. По мнению главы Банка Израиля, необходимо остановить рост цен на жилье, иначе в долгосрочной перспективе экономике страны грозят серьезные проблемы.

Фишер пояснил, что Банк Израиля может регулировать только спрос, но не предложение. Единственный рычаг, имеющийся в распоряжении госбанка, это повышение стоимости ипотеки. Стэнли Фишер подчеркнул, что ставка 2% на долгосрочные ссуды останется ненадолго, и процент обязательно вырастет. При этом он добавил, что увеличение предложения гораздо более предпочтительно, чем ограничение спроса.

Эту точку зрения поддержал и министр строительства Ариэль Атиас, который заявил о необходимости выделения большей площади земли под застройку. Он подчеркнул, что главы муниципалитетов не должны мешать строительным проектам, и добавил, что мэры многих городов отказываются утверждать планы строительства небольших квартир, в то время как в этой области наблюдается наибольший дефицит.

Для того, чтобы бороться с этой ситуацией, по словам Атиаса, было принято решение не утверждать строительные проекты, если в них не включено, по меньшей мере, 20% небольших квартир. Ариэль Атиас также потребовал скорейшего решения проблемы субсидирования ипотечных ссуд для молодых семей.