Что делать с деньгами? Акции "Тевы", недвижимость и машканта
В сегодняшнем экономическом приложении к газете "Маарив" в колонке "Что делать с деньгами?" читателю предложены советы финансового обозревателя Софи Шульман, традиционно публикуемые по пятницам.
Темы статьи: 1) Акции "Тева": страна в ожидании, 2) Недвижимость: акции компаний растут, 3) Машканта: в ногу со временем.
Акции "Тева": страна в ожидании
К животрепещущим вопросам, занимающим израильтян, в среду прибавился еще один – какой курс возьмет флагман израильского бизнеса, компания "Тева", взорвавшая рынок сообщением о смене генерального директора. Внезапный уход Исраэля Макова не соответствует обычно солидному поведению руководства компании и свидетельствует о разногласиях в администрации. Не менее удивительна и личность преемника, Шломо Яная, у которого практически нет опыта управления бизнесом, зато есть 30-летний армейский опыт. Итак, что делать с акцией?
Прежде всего, не принимать решений на пике кризиса, подождать, чтобы туман немного рассеялся. Сдержанная реакция американских инвесторов может быть расценена как положительный фактор. Судя по всему, они рады уходу Макова и желают влить "в жилы компании свежую кровь". Именно поэтому, хотя израильтяне опасаются назначения Яная, не принадлежащего к фармацевтическим кругам, на Уолл-стрит решили дать ему шанс.
Израильские аналитики пока что не пересмотрели рейтинг компании, однако из их слов ясно, что уровень риска вложений в акции "Тевы", несомненно, возрос. В ближайшее время все держатели акций "Тевы" должны будут принять решение. Именно они или предоставят шанс новому генеральному директору (даже ценой снижения курса акций в краткосрочной перспективе), или отправят его набираться опыта в другом месте.
Недвижимость: акции компаний растут
Рост израильского рынка недвижимости далек от своего завершения, а отрицательный индекс потребительских цен в октябре и аналогичные прогнозы на ближайшие месяцы обещают ему долгую жизнь. Как низкий индекс потребительских цен, так и ожидание снижения учетной ставки, побуждают тех, что хочет взять ипотечную ссуду, сделать это сейчас, подстегнув рост рынка недвижимости еще больше.
Однако как можно поучаствовать в этом празднике, не выкладывая сотен тысяч шекелей на покупку квартиры в качестве инвестиции? Просто вложить деньги в акции компаний недвижимости, продающиеся на Тель-авивской бирже. Сегодня многие считают, что этот рынок находится только в начале пути. В этом уверна компания "Тахлит", принадлежащая банку "Дисконт", которая выпустила на этой неделе облигации, привязанные к индексу "Тель-Авив НАДЛАН-15", являющемуся совокупным индексом 15-ти ведущих компаний в сфере недвижимости.
Если же вы считаете, что рост рынка недвижимости скоро прекратится, компания "Экселенс" предлагает вам обратные облигации, на которых вы сможете заработать, если рынок покатится "под гору".
Машканта: в ногу со временем
Резкое снижение курса доллара дает вам возможность "отвязать" вашу ипотечную ссуд от доллара. В США уже долгое время учетная ставка относительно высока, в то время, как в Израиле она постепенно снижается. Поэтому стоит заменить долларовую машканту на машканту с постоянным или "плавающим" процентом. В любом случае, сегодня не стоит брать ипотечную ссуду с привязкой к доллару.
А для любителей сберегательных программ был выпущен новый продукт. Банк "Леуми" предложил сберегательную программу с привязкой к индексу, процент которой основан на проценте на ипотечные ссуды (разумеется, за вычетом 1,25%, чтобы и банку что-то осталось). Программа рассчитана на 8 лет. Выйти из нее можно раз в год, но не ранее, чем через два года после открытия.
А вот еще один интересный факт: по данным банка "Аданим", средняя задолженность тех, кто взял ипотечную ссуду, снизилась в результате отрицательного индекса и низкого доллара на 4 тысячи шекелей. А общая задолженность израильтян ипотечным банкам снизилась на миллиард шекелей.
Софи Шульман, "Маарив"
