Рост арендной платы в Израиле. Комментарий эксперта

В сегодняшнем номере газеты "Маарив" была опубликована статья, в которой отмечается, что арендная плата в Израиле взмывает ввысь в связи с ростом цен на покупку квартир. "Маарив" сообщает, что средняя арендная плата выросла на 7,4% за полгода и составила в конце 2005 года $521 доллар (около 2.400 шекелей).

Автор статьи Йоси Гринштейн, пишет: "Резкое повышение цен на аренду жилья вызвано ростом цен на продажу квартир в прошлом году, ростом тарифов новых договоров, подорожанием доллара и повышением спроса на рынке квартир в Израиле".

Эксперт по налоговому аудиту Алекс Сутовский в интервью NEWSru.co.il высказал мнение, что дополнительным фактором, повлиявшим на повышение цен, стало желание владельцев квартир переложить на съемщиков налоговое бремя.

"Дело в том, что с 1 января 2006 года резко уменьшилась сумма доходов от сдачи в аренду жилья, освобожденная от налогов, – говорит А.Сутовский. – На сегодняшний день она составляет 3.830 шекелей в месяц (около 800$). В то время, как в прошлом году можно было получить освобожденный от налога на доход в размере 7.390 шекелей в месяц".

"В этой ситуации, прежде всего, подорожал съем дорогого жилья. Однако владельцы нескольких квартир, или многоквартирных зданий, чей суммарный доход выходит за рамки, обозначенные в новом положении, также идут на повышение арендной стоимости, пытаясь сократить потери, – отмечает эксперт. – В этой связи падения цен не предвидится, тем более в ожидании нового летнего туристического сезона, когда минимальная планка увеличения спроса на съемное жилье составляет 10-15%".