Кризис и его влияние на рынок ипотеки в Израиле. Комментарий банка "Бейнлеуми"
Сайт NEWSru.co.il продолжает еженедельную публикацию рекомендаций консультантов банка "Бейнлеуми". Сегодня рекомендации дает Евгения Винницкая. Тема дня: мировой экономический кризис и его влияние на рынок ипотеки в Израиле.
Каким образом мировой экономический кризис повлиял на израильский рынок ипотечных ссуд? Первое – это резкое повышение процентных ставок. В связи с этим, на мой взгляд, менее привлекательными кажутся сегодня ссуды под постоянный процент с привязкой к индексу цен (напомню, что инфляция с начала года достигла 4,5%), а гораздо более актуальными выглядят ссуды с привязкой к прайму, тем более что Банк Израиля недавно снизил учетную ставку на 0,5 %.
Второе – ипотечные банки ужесточили условия выдачи ссуд, так как резко возрос риск на рынке недвижимости. Сегодня будет очень сложно получить ссуду, превышающую 70% от стоимости покупаемого жилья. Это решение связано также и с тем, что ипотечные банки временно прекратили сотрудничество со страховой компанией EMI, которая специализировалась на страховании ипотечных ссуд, превышающих 75% от стоимости жилья. С особой тщательностью проверяются доходы клиентов, берущих ссуду. Учитывается место и стаж работы, любые дополнительные заработки, которые можно доказать. Желательно, чтобы выплата по ссуде составляла не более четверти вашего дохода.
Итак, прежде чем принять решение, где же брать ссуду на квартиру, я очень рекомендую сделать своеобразный шопинг по банкам, и вы сами увидите, насколько различны в них условия.
Банк "Бейнлеуми" выдает ссуду под льготный процент и радует одноразовым денежным подарком, если вы – учитель или переводите к нам зарплату.