ТАМА-38: подрядчикам разрешили достраивать 2,5 этажа

В ходе воскресного заседания комиссия правительства по внутренним делам утвердила рекомендации национального комитета по планированию и застройке, касающиеся внесения изменений в программу укрепления зданий от землетрясения (ТАМА-38).

Новое, третье по счету изменение первоначальной программы, должно увеличить ее привлекательность для строительных подрядчиков не только в центре, но и в периферийных районах страны.

Согласно новому указу, который вступит в силу сразу после публикации в официальных источниках, при укреплении здания против землетрясения подрядчик сможет достраивать к нему 2,5 этажа вместо одного этажа (как было разрешено ранее).

В местах с низкой стоимостью земельных участков вместо достройки дополнительных этажей подрядчик в обмен на укрепление здания сможет получить права на альтернативный участок.

Кроме того, были утверждены процедура подачи документов на рассмотрение муниципального инженера и процедура утверждения программы в соответствии с израильским стандартом 413.

Внесение новых изменений в ТАМА-38 в сочетании с предыдущей поправкой, частично освобождающей владельцев укрепленных домов от выплаты налога на увеличение стоимость недвижимости, должно, по мнению специалистов, активизировать использование программы не только в престижных кварталах Тель-Авива и Рамат-Гана, но и в других городах.

В результате введения новых правил значительно повышается привлекательность проектов ТАМА-38 в таких городах, как Бат-Ям, Холон, Ришон ле-Цион, Нетания, Яффо, Хайфа. Об этом свидетельствует активизация крупных строительных компаний, начавших подключаться к проектам ТАМА-38 наряду с мелкими строительными подрядчиками.

В то же время, эксперты утверждают, что внесенных изменений недостаточно для реализации проектов ТАМА-38 в городах, расположенных в сейсмически опасных зонах, таких как Тверия и Бейт-Шеан.

Представители израильской организации по обновлению городов утверждают, что для реализации проектов в таких городах требуются государственные субсидии. Строительные подрядчики, в свою очередь, рекомендуют в некоторых случаях заменить проекты ТАМА-38 проектами "Пинуй-Бинуй" (снос и новая застройка) с сохранением льгот, предназначенных для ТАМА-38.