x
Иерусалим:
Тель-Авив:
Эйлат:
Иерусалим:
Тель-Авив:
Эйлат:
Все новости Израиль Ближний Восток Мир Экономика Здоровье Община Спорт Культура Традиции Пресса Фото Архив

Цены на ипотеку упали до нового рекордного минимума

Цены на ипотеку упали до нового рекордного минимума
look4home.co.il

Процентная ставка на ипотечные ссуды (машканты) продолжает снижаться восьмой месяц подряд. Средняя процентная ставка на ипотеку, рассчитываемая Банком Израиля, снизилась в сентябре 2009 года на 0,1% до рекордно низкого уровня в 2,71%, сообщает газета "Калькалист".

С начала нынешнего года средняя процентная ставка на ипотечные ссуды снизилась в общей сложности на 1,43%.

Процентная ставка на ипотеку определяется в зависимости от устанавливаемой Банком Израиля процентной ставки на долгосрочные и среднесрочные ссуды, которая в последние месяцы снижается. Это снижение имеет две основные причины: низкие объемы привлечения капитала правительством и покупка Банком Израиля гособлигаций, пишет газета.

Средняя процентная ставка на ипотеку рассчитывается отделом по надзору за банками в Банке Израиля по данным ипотечных банков и в соответствии со сроками, на которые выдаются различные ипотечные ссуды. Она имеет немалую практическую важность и, среди прочего, используется для расчета комиссионных на досрочную выплату ипотеки. В некоторых банках средняя процентная ставка на ипотеку используется также для установки переменной процентной ставки.

Из данных Банка Израиля следует, что в минувшем месяце наиболее высокая средняя процентная ставка в 4,3% зафиксирована на ипотеку сроком свыше 20 лет, а наиболее низкая (2,47%) – на ипотеку сроком до 5 лет. Процентная ставка на ипотеку сроком от 5 до 12 лет составила 2,69%, сроком от 12 до 15 лет – 3,47%, сроком от 15 до 17 лет – 3,68%, а сроком от 17 до 20 лет – 3,96%.

Причиной того, что процентная ставка на ипотеку растет вместе с увеличением ее срока, является так называемая рисковая премия, которую заемщикам приходится выплачивать по долгосрочными ссудам. Похожее явление наблюдается в процентных ставках на различные облигации. По этой причине Банк Израиля в последнее время выкупал гособлигации с длительными сроками погашения.

fb tel insta twitter youtube tictok