Стэнли Фишер существенно ужесточает условия выдачи ипотечных ссуд

Управляющий Банком Израиля профессор Стэнли Фишер продолжает политику стабилизации рынка недвижимости в Израиле. В понедельник, 25 октября, он отдал ипотечным банкам распоряжение изменить порядок выдачи ипотечных ссуд ("машкант") свыше 800 тысяч шекелей.

Отмечается, что ужесточение правил выдачи ссуд коснется, прежде всего, приобретающих жилье в качестве инвестиции и тех, кто приобретает дорогостоящее жилье, не имея при этом достаточных средств.

Новые правила не будут распространяться на тех, кто обладает правами льготного приобретения жилья, предоставленными Министерством строительства ("закаим") и на тех, кто обращается за ипотечной ссудой на сумму до 800 тысяч шекелей.

В соответствии с новыми правилами, которые вступают в силу немедленно, для получения ссуды свыше 800 тысяч шекелей соотношение переменной процентной ставки и полной стоимости ссуды должно составлять 25% и более. Размер залога должен составлять 60% и более от размера ссуды.

При этом банки должны будут увеличить свой капитал в выдаваемых ссудах до 100% вместо 35%, как в настоящее время: это должно заставить ипотечные банки тщательно оценивать риски и не выдавать ссуды тем клиентам, которые не смогут их вернуть.

По мнению экспертов, ужесточение правил выдачи ипотечных ссуд приведет к повышению процентной ставки на "машканты", по меньшей мере, на 1%.