Неожиданный поворот: цены на квартиры снизились в декабре-январе

После того, как в 2005 году цены выросли и наблюдалось настоящее оживление, произошел неожиданный поворот на рынке квартир. Оказалось, что цены на квартиры в Израиле снизились в декабре-январе на 3,2% (в среднем), после того, как в октябре-ноябре они выросли на 3%, а с начала 2005 года – на 7%. Об этом свидетельствуют данные нового исследования цен на квартиры в Израиле, проведенного Центральным статистическим бюро.

Цена зависит от города

В декабре цены на квартиры снизились на 1,1%, в январе – на 2,1%. Эта тенденция пришла на смену 9-месячному периоду роста цен (с февраля по октябрь 2005 года), когда цены выросли в среднем на 7%. В результате такого поворота событий средняя цена квартиры в Израиле упала за два месяца на 5.000 долларов и составила 151 тысячу долларов в начале февраля.

Изменение цен на квартиры в разных городах зависит от запаса квартир и от состояния рынка в каждом городе. Цены на квартиры в конце 2005 года достигли высокой отметки в Иерусалиме (188 тысяч долларов) и Тель-Авиве (225 тысяч долларов), В Хайфе средняя цена квартиры составляла 135 тысяч долларов, в Крайот – 106 тысяч долларов, в Беэр-Шеве и на юге страны – 97 тысяч долларов.

В 2005 году цены на квартиры в Израиле выросли на 4% в результате оживления на рынке квартир после того, как в 2004 году они снизились на 1,5%, а в 2003 года – на 6,2% (рекорд периода стагнации в экономике и на рынке квартир). По оценке специалистов, новое оживление на рынке квартир следует ожидать в 2006 году в связи с ожидаемым ослаблением доллара в мире и намечающимся подъемом в экономике. Относительно низкий процент на ипотечные ссуды внесет вклад в оживление на рынке недвижимости.

Продажа новых квартир при частном строительстве также находится на подъеме в районах повышенного спроса. Запас этих квартир существенно сократился в последнее время, в основном в Иерусалиме.

Йоси Гринштейн, "Маарив" – перевод Керен Миндлин, NEWSru.co.il