Кипр израильтянам: не покупайте недвижимость в турецкой части острова

Посольство республики Кипр в Израиле опубликовало на днях объявление, предупреждающее израильтян, что приобретение недвижимости на территории Северного Кипра, оккупированного Турцией, может оказаться незаконным, сообщает информационное агентство ynet.

Кипр, находящийся всего в 40 минутах лета от Израиля, круглогодично является центром, привлекающим туристов со всего света. Неудивительно, что израильтяне любят там отдыхать, а те, у кого есть средства, и инвестировать их в кипрскую недвижимость.

Все бы хорошо, но с 1974 года остров Венеры разделен на две части – Республику Кипр, признанную международным сообществом и непризнанную Турецкую Республику Северный Кипр, оккупированную турками. Большинство израильтян вкладывают деньги в южный Кипр, однако есть и те, кто готов рискнуть, вложив деньги в Северный Кипр.

Для сравнения, 60-метровая квартира, которая на Севере стоит 35 тысяч фунтов стерлингов, на Юге может стоить 65 тысяч. При этом стоимость квартир в престижных местах растет на 20%-25%, а если сдавать квартиру в аренду, то можно получать 7%-9% прибыли. Однако в покупке недвижимости в турецкой части острова кроется один серьезный риск – в случае нормализации отношений и восстановления целостности Кипра у вас ее могут просто отобрать, признав сделку незаконной.

Дело в том, что на Северном Кипре есть три вида недвижимости – находящаяся в частной собственности (такой очень мало), захваченная и "аштар" (недвижимость обменянная на аналогичную в южной части Кипра при обмене беженцами). Если вы приобрели частную собственность или "аштар", то, скорее всего, проблем у вас не будет, однако приобретение захваченных земель – очень опасное вложение денег. Уже несколько раз Страсбургский международный суд признавал незаконными сделки по продаже захваченной недвижимости.